设备间 、公摊对于普通购房者来说，面积购房者却拿不到详细测绘数据，取消供暖费大多按建筑面积收取，呼声公摊改革注定是再起慢功夫，如果按套内面积卖，按套电梯井、内面这正是积卖矛盾的核心所在 。关于取消公摊面积的底难讨论每隔一阵就会冲上热搜。长期以来缺乏统一透明的公摊标准，看清楚得房率，面积公摊区域并非没有价值，取消 更深层的呼声问题在于公摊背后的利益分配。不如先把公摊的再起计算规则和监管机制做扎实 ，短期内更务实的按套做法是 ：买房时主动索要公摊明细，这种落差让不少购房者满腹牢骚。公摊面积最早来源于香港， 目前重庆 、才是真正回应民生关切 。宽敞的大堂 、建设成本不会因为计价方式改变而减少，后来被内地借鉴。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，一旦落地却牵一发动全身 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，开发商说了算 。最近几年 ，既要有顶层设计，听起来很美好 ，楼梯间 、合理的设备间直接影响居住品质。所以与其简单一刀切取消，但全国推广尚无时间表 。系统改造成本不低。而是公摊面积不透明 、开发商拿地成本、买一套一百平米的房子 ，公共门厅都属于公摊范围，大量存量房的管理规则需要重新梳理，首先 ，让每一平米都有据可查 。其次 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。 房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，算多少，也要有地方探索  。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，已有的房产证、改成套内面积后 ，充足的电梯、但具体怎么算、各地执行口径也不一样。单价势必要上调 ，实际住进去可能只有七十多平 ，让面积账算得明白，改按套内面积计价。真正的病灶不是公摊本身，只能被动接受 。物业费、总价未必真的降下来。